Présentation
INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, à Anneyron proche Lafuma, à 15 min du centre-ville, 13 min de l'A7 à Chanas, 1h de Lyon, 45 min de Valence.
Homme seul 78 ans.
Bouquet : 82 600 € F.A.I.
Rente mensuelle : 579 €.
Maison de 91 m2 sur sous-sol complet incluant garage, coin buanderie et pièce à usage libre de 20 m2.
Au 1er : véranda, pièce de vie lumineuse de 33 m2, cuisine séparée, salle d'eau avec wc et 2 chambres.
Chaudière au fuel et poêle à bois. Isolation toiture récente. Double vitrage PVC.
Bel extérieur bien entretenu de 810 m2 clos et arboré, avec portail électrique.
Taxe foncière : 915 €.
Valeur vénale : 220 000 €.
Remise immédiate sur la valeur du bien de 34 % (soit 80 000 € Droit d'usage et d'habitation).
La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l'acquéreur.
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
91m²
Surface
810m²
Terrain
5
Pièces
2
Chambres
1
Salle d'eau
Cuisine
séparée semi-équipée
chauffage
Individuel Poêle Bois
1
WC
Performance Énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 280 € / an